工业用房 · 出租 · Paseos del Roble · #610619
- 净高
- 9.75 m
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 129 MXN/m²
- 比Ciénega de Flores面积16,700至67,200平方米的16条出租仓库和厂房中位数（134 MXN/㎡）低4%。
- 比Ciénega de Flores的47条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高8%。
工业厂房 · 出租 · Ciénega de Flores →
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：272,600 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 235,000 | 4,337,394 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 37,600 | 693,983 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 272,600 | 5,031,377 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,271,200 | 60,376,523 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 272,600 | 5,031,377 |
| 首期付款 | 272,600 | 5,031,377 |
租金（不含IVA）：约每月129.13 MXN/㎡，每月12.00 MXN/ft²
US$7.00/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.80/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Paseos del Roble · #610619. Paseos del Roble, Ciénega de Flores. US$235,000 · 刊登价. 建筑面积: 33,590 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave AAA nueva en Renta de 33,590m2 en parque en Cienega de Flores, N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera, ideal para almacén y logística, para entrega en el PRIMER trimestre de 2025, nueva en shell. Adecuaciones se cotizan a la medida según se requiera. El precio indicado se considera un costo promedio con equipamiento básico: - Oficinas 4% - 500 kvas de subestación - 3CPH en ventilación - sistema básico de mangueras. Contrato mínimo 5 años y en dólares Precio de renta: $0.60 a $0.70 dlls/sqft + impuestos El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes. ESPECIFICACIONES: - Terreno: 58,735 m² - Construcción: 33,590m² - Dimensiones de la bahía: 50’ x 81’- 3” - Tragaluces: 4% aprox. - Altura libre: 9.75 m | 32’ - Cubierta: STANDING SEAM ROOF - Muros: concreto pre colado - Espesor de Firme: 15cm / 6" - Estructura: Marco rígido de acero - Subestación (kva's): de acuerdo al proyecto del cliente - Docks: 12 + 12 - Rampas: 2 rampas de concreto - Estacionamiento:217 cajones - Acceso controlado: CCTV 24/7 - Parque totalmente bardeado - Caseta de guardia: 9.90m2 VENTAJAS: - Acceso controlado 24/7: Bardeado - Uso: Manufactura, ensamble y distribución - Transporte. público - Infraestructura: la mejor disponible - Mano de Obra: cercana y con fácil acceso *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
西班牙语原始详情
- Avenida principal
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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