工业用房 · 出租 · Ciénega de Flores Centro · #610628
- 装卸月台
- 6
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 119 MXN/m²
- 与Ciénega de Flores面积6,380至25,600平方米的21条出租仓库和厂房中位数（121 MXN/㎡）基本持平。
- 与Ciénega de Flores的47条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）基本持平。
工业厂房 · 出租 · Ciénega de Flores →
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：95,700 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 82,500 | 1,522,702 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 13,200 | 243,632 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 95,700 | 1,766,334 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,148,400 | 21,196,013 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 95,700 | 1,766,334 |
| 首期付款 | 95,700 | 1,766,334 |
租金（不含IVA）：约每月119.20 MXN/㎡，每月11.07 MXN/ft²
US$6.46/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.20/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Ciénega de Flores Centro · #610628. Ciénega de Flores Centro, Ciénega de Flores. US$82,500 · 刊登价. 建筑面积: 12,774 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave nueva en renta de 12,774m2 en construcción dentro de parque compacto cerrado, con opción a dividirse a la mitad para rentar 6,387m2 * Disponible en abril 2025 para entrega benéfica * Asking price de $.60 usd/sqf en shell + TI's requeridas (adecuaciones/equipamiento) + impuestos * Agregar al precio el CAM y NNN ESPECIFICACIONES: Ubicación: Cienega de Flores Terreno: 69,098 f t ² / 25,000 m² Construcción Nave: 137,500 ft² / 12,774 m² Cubierta: Galvanized sheet KR-18 CAL 24 GR.60 Tamaño de la bahía 50’ x 50’ Altura libre: ax: 42’ / Min: 32’ Docks-andenes: 6 Rampas: 2 Muros: Tilt-up 8” (20cm) Firme: 6” (15cm) Bearing load 5.7 lb/psi (4 ton/m²) Estacionamiento: 88 Ventajas Competitivas: ▪ Concepto Pocket Park: optimización de costos de seguridad y mantenimiento. ▪ Ubicado sobre la carretera a Laredo. ▪ Amplia disponibilidad de mano de obra (rodeado de desarrollos habitacionales). ▪ Amplia disponibilidad de KVA para fines industriales. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
西班牙语原始详情
- Avenida principal
- Seguridad 24 horas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
67% 匹配工业用房 · 出租 · Ciénega de Flores Centro · #610605
66% 匹配工业用房 · 出租 · Ciénega de Flores Centro · #610658
65% 匹配工业用房 · 出租 · Ciénega de Flores Centro · #610606
65% 匹配工业用房 · 出租 · Real del Sol · #610554
60% 匹配工业用房 · 出租 · Paseos del Roble · #610631
59% 匹配