工业用房 · 出租 · Zona Industrial · #610718
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 105 MXN/m²
- 比García面积931至3,730平方米的57条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低19%。
- 比García的85条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低19%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：226,200 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 195,000 | 10,565 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 31,200 | 1,690 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 226,200 | 12,256 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,714,400 | 147,066 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 226,200 | 12,256 |
| 首期付款 | 226,200 | 12,256 |
租金（不含IVA）：每月104.73 MXN/㎡，每月9.73 MXN/ft²
约US$5.67/㎡（每月），US$0.53/ft²（每月），US$6.33/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Zona industrial · #610718. Zona industrial, García. $195,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,862 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega Industrial disponible en renta dentro del Parque Industrial Mitras. 1,515m2 de almacén 160 m2 de oficina 2,225 m2 de terreno total Las oficinas principales se encuentran distribuidas en 2 niveles. Se rentan amuebladas y equipadas con clima central seccionado. En primer nivel cuenta con la caseta de acceso, sala de recepción y sala de juntas para 6 personas. En el segundo nivel se encuentra un área abierta con 15 cubículos, 5 privados y 2 salas de juntas una para 10 personas y una para 18 personas, site, cocineta y baños. El almacén cuenta con varias áreas seccionados, entre ellas, rampa de carga y descarga, área para almacenaje cerrada con cortina, área para almacenaje abierta con diferentes niveles de altura, 7.45 metros en el punto mas alto en una y 9.60 metros en la otra, 2 cortinas de acceso, firme con un espesor de 15 cm, 5% de iluminación natural, transformador con 500 KVA, comedor de empleados, baños, lockers y regaderas. En segunda planta se encuentran las oficinas de producción las cuales cuentan con 2 privados, cubículos para 29 personas y baños. La nave cuenta con CCTV con 16 cámaras de seguridad así como, control de acceso en todas las áreas. #BIRPF0432 *Precios sujetos a cambios sin previo aviso. *La disponibilidad del inmueble está sujeta a cambios sin previo aviso. *Los materiales contenidos no deben considerarse como una oferta final ya que su propósito es de carácter informativo.
西班牙语原始详情
- Aire acondicionado
- Amueblado
- Bodega
- Dos plantas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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