工业用房 · 出租 · Mitras Poniente · #610726
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 158 MXN/m²
- 比García面积765至3,070平方米的53条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）高26%。
- 比García的85条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高22%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：280,393 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 241,718 | 13,096 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 38,675 | 2,095 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 280,393 | 15,192 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,364,715 | 182,300 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 280,393 | 15,192 |
| 首期付款 | 280,393 | 15,192 |
租金（不含IVA）：每月157.99 MXN/㎡，每月14.68 MXN/ft²
约US$8.56/㎡（每月），US$0.80/ft²（每月），US$9.54/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Mitras Poniente · #610726. Mitras Poniente, García. $241,718 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,530 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega Industrial en renta Parque Conekta 3, Garcia N.L. Especificaciones: MATERIAL DE PARED : muro de concreto prefabricado MATERIAL DE TECHO: KR18 Cal 24 y lamina translucida, Aislante térmico lona 2" ALTURA MANIMA: 7 mts ALTURA MAXIMA: 11.40 mts PISO: Concreto 15 cms de espesor , resistencia 250kg/cm2 TIPO DE CONSTRUCCION: Construcción a base de elementos de concreto y estructura de acero SEGURIDAD: Caseta de vigilancia CCTV (cámara de alta definición, plumas de acceso ) Andenes y rampas en cada bodega Frente al libramiento Santa Catarina - Carretera Laredo -Seguridad 24/7 con acceso controlado cercado y cerrado -Uso Mano factura Distribución, Almacenamiento -Mano de Obra Cercanía a vivienda de mano de obra calificada -Acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad -Estratégicamente ubicado entre TESLA y carretera a Laredo, Colombia -Policía, bomberos, aeropuerto y hospitales están a minutos de distancia. Complejo de 30 bodegas de NAVE 1 divida en 16 bodegas entre 1,530.11 a 2,500 mts2 NAVE 2: con 14 bodegas de 1,532.94 mts2 MANTENIMIENTO 10% más IVA PRECIOS SON MAS IVA "Esta es una de las varias opciones que tenemos para ti. Somos una agencia de bienes raíces especializada en la venta y renta de vivienda residencial, te brindamos un servicio personalizado y de alta calidad. Si necesitas ayuda para comprar o rentar, contáctanos y uno de nuestros asesores te atenderá."
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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