工业用房 · 出租 · García · #610746
- 装卸月台
- 11
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 129 MXN/m²
- 比García面积5,650至22,700平方米的19条出租仓库和厂房中位数（135 MXN/㎡）低4%。
- 与García的85条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：91,784 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 79,124 | 1,460,391 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 12,660 | 233,663 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 91,784 | 1,694,054 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,101,406 | 20,328,647 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 91,784 | 1,694,054 |
| 首期付款 | 91,784 | 1,694,054 |
租金（不含IVA）：约每月129.14 MXN/㎡，每月12.00 MXN/ft²
US$7.00/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.80/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · García · #610746. García, García. US$79,124 · 刊登价. 建筑面积: 11,309 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
🔺SPEC 01 - A • Building area: 11,309 sqm (121,729 sqft) • Available area: 11,309 sqm (121,729 sqft) • Office area: 103 sqm (1,109 sqft) • Cafeteria area: 21 sqm (230 sqft) • Warehouse restrooms:43 sqm (467 sqft) • Warehouse Area: 11,141 sqm (119,924 sqft) • Asking price $.65 usd/sqft/month • Clear height: 10 m | 32 ft • Roof system: KR - 18 sheet with thermal insulation • Skylight: 7.5 % • Interior Lighting: LED, 300 luxes • Building construction type: Tilt-up • Maneuvering yard (shared): 18 m | 60 ft • Docks: 11 built • Ramps: 2 concrete ramps • Floor resistance: 6’’ (15 cm) fiber reinforced concrete slabs • Bay size: 15 m x 18 m | 49 ft x 59 ft • Fire protection system: Sprinklers • Ventilation: 4 ACPH • Parking lot: 134 spaces • Power: (KVA’s): 300 KVA’s **Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento o venta según sea el caso.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月6日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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