工业用房 · 出租 · Parque Industrial Ciudad Mitras · #610767
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 78 MXN/m²
- 比Parque Industrial Ciudad Mitras的17条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）低38%。
- 比García面积1,000至4,000平方米的57条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低40%。
- 比García的85条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低40%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：179,800 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 155,000 | 8,398 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 24,800 | 1,344 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 179,800 | 9,742 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,157,600 | 116,899 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 179,800 | 9,742 |
| 首期付款 | 179,800 | 9,742 |
租金（不含IVA）：每月77.50 MXN/㎡，每月7.20 MXN/ft²
约US$4.20/㎡（每月），US$0.39/ft²（每月），US$4.68/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Ciudad Mitras · #610767. Parque Industrial Ciudad Mitras, García. $155,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 2,000 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Buscas optimizar la logística de tu empresa o negocio, o bien expandir tu capacidad operativa? En esta Bodega Industrial obtienes estos beneficios. Además está en una ubicación estratégica dentro del Parque Industrial Ciudad Mitras en García Nuevo León, este inmueble te conecta directamente con las principales vías de transporte y logística como son Libramiento Noreste, Anillo Periférico entre otros, los cuales llevan por un lado a Saltillo y por otro a Reynosa, Laredo TEXAS. Nave principal de 1,000 m2 con techo y firme NUEVOS altura en la parte más alta: 6.5 mts. Trifásica 150 KVA REQUISITOS PARA RENTA: 1 mes de depósito 1 mes de renta anticipada a la firma del contrato AVAL en la ciudad de Mty o Póliza Jurídica con costo para el arrendatario El Precio es más IVA y se factura mensualmente Llama para más información o para agendar una visita Los precios, medidas, material gráfico e información en general presentados en este anuncio, pueden variar. No es vinculante, ni compromete contractualmente a nuestra empresa. ______________________________________________________ ENGLISH VERSION Are you looking to optimize your company's or business's logistics or expand your operational capacity? In this industrial warehouse, you get these benefits. It's also strategically located within the Ciudad Mitras Industrial Park in García, Nuevo León. This property connects you directly to major transportation and logistics routes such as the Libramiento Noreste and Anillo Periférico, among others, leading to Saltillo on one side and Reynosa, Laredo, Texas on the other. Lot Dimensions: Approx. 164 ft frontage by 246 ft depth Main Warehouse: Approx. 10,764 sq ft Office Area: Approx. 7,535 sq ft, includes private meeting rooms Spacious loading and maneuvering yard Employee dining area and restrooms 150 KVA three-phase power Located in an authorized industrial park with permits available for handling hazardous materials and waste (subject to proper permits issued to the company) RENTAL REQUIREMENTS: 1 month deposit 1 month's rent due upon signing the contract GUARANTEE in the city of Monterrey or Legal Policy at the tenant's expense Price plus IVA and is billed monthly Call for more information or to schedule a visit.
西班牙语原始详情
- Accesible para personas con discapacidad
- Aire acondicionado
- Bodega
- Oficina
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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