工业用房 · 出租 · Arco Vial · #610804
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 130 MXN/m²
- 比García面积766至3,070平方米的53条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）高4%。
- 与García的85条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：230,840 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 199,000 | 10,782 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 31,840 | 1,725 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 230,840 | 12,507 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,770,080 | 150,083 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 230,840 | 12,507 |
| 首期付款 | 230,840 | 12,507 |
租金（不含IVA）：每月129.90 MXN/㎡，每月12.07 MXN/ft²
约US$7.04/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.85/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Arco Vial · #610804. Arco Vial, García. $199,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,532 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega Industrial en Parque Conekta 3 – García, NL | Libramiento Noreste Excelente oportunidad de inversión o expansión logística en Parque Industrial Conekta 3, estratégicamente ubicado con acceso inmediato al Libramiento Noreste, una de las vías industriales más importantes del área metropolitana. La bodega cuenta con construcción de alta calidad, diseñada para operación logística, almacenamiento o manufactura ligera. Características principales: Muros: Concreto prefabricado de alta resistencia Estructura: Acero estructural con elementos de concreto Techo: Lámina KR18 calibre 24 con lámina traslúcida para iluminación natural Aislamiento térmico: Lona de 2” Altura mínima: 7 metros Altura máxima: 11.40 metros Piso industrial: Concreto de 15 cm de espesor con resistencia de 250 kg/cm² Andenes y rampas: Disponibles para facilitar carga y descarga Seguridad del parque: Caseta de vigilancia Sistema CCTV con cámaras de alta definición Control de acceso con plumas de seguridad Gracias a su gran altura interior, piso industrial de alta resistencia y accesos para maniobras, esta bodega es ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución o manufactura. Ubicación estratégica con excelente conectividad hacia Monterrey, Escobedo, Apodaca y el corredor industrial del norte.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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