工业用房 · 出租 · Arco Vial · #610833
- 装卸月台
- 30
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 138 MXN/m²
- 比García的85条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高6%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：400,200 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 345,000 | 6,367,663 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 55,200 | 1,018,826 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 400,200 | 7,386,489 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,802,400 | 88,637,874 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 400,200 | 7,386,489 |
| 首期付款 | 400,200 | 7,386,489 |
租金（不含IVA）：约每月138.43 MXN/㎡，每月12.86 MXN/ft²
US$7.50/㎡（每月），US$0.70/ft²（每月），US$8.36/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Arco Vial · #610833. Arco Vial, García. US$345,000 · 刊登价. 建筑面积: 46,000 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL (GARCÍA, N.L.) Renta de 7.5 dlls x mt2 Naves disponibles dentro de parque industrial ubicado en Arco Vial, Libramiento Noreste, García, Nuevo León, con accesos estratégicos para transporte pesado y logística. Especificaciones de Construcción Muros: Concreto prefabricado. Techo: Lámina galvanizada y lámina translúcida con aislante térmico. Alturas: Altura máxima: 11.4 m Altura mínima: 7 m Piso (Firme): 15 cm de espesor. Estructura: Concreto y acero estructural. Operación y Servicios del Parque Seguridad 24/7 y caseta de control. 30 andénes y 30 rampas. Disponibilidades desde 1,532.89 m² hasta 46,000 m². Costos $7.5 USD/m² de construcción +10% de mantenimiento Precios + IVA Contrato mínimo a 3 años
西班牙语原始详情
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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