工业用房 · 出租 · Zona Industrial · #610837
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 176 MXN/m²
- 比García面积1,260至5,050平方米的56条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高35%。
- 比García的85条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高35%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：514,495 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 443,530 | 24,030 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 70,965 | 3,845 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 514,495 | 27,875 |
| 年度现金支出（12个月） | 6,173,938 | 334,504 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 514,495 | 27,875 |
| 首期付款 | 514,495 | 27,875 |
租金（不含IVA）：每月175.86 MXN/㎡，每月16.34 MXN/ft²
约US$9.53/㎡（每月），US$0.89/ft²（每月），US$10.62/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Zona industrial · #610837. Zona industrial, García. $443,530 MXN · 刊登价. 建筑面积: 2,522 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave industrial 2522.60m² en renta en García, Nuevo León. Construcción reciente, rampas y área de maniobras. Excelente ubicación con fácil acceso. Ideal para operaciones logísticas y de producción. No la pierdas, agenda cita hoy mismo. Descripción completa Nave Industrial en Renta en Libramiento Noreste, García, Nuevo León. Excelente oportunidad de renta en moderna nave industrial de 2522.60 m² 🏭, ideal para operaciones logísticas, manufactura o distribución 🚚💼. Construida en 2025, ofrece espacios eficientes y acabados de primera calidad. Características de la nave: 🏗️ Superficie total: 2522.60 m² 📏 Dimensiones: 50 m de frente 🚧 Área de maniobras para facilitar operaciones 🚨 Rampa para acceso vehicular fácil Servicios y accesos: ⚡️ Acceso controlado y seguridad 📦 Zona estratégica para logística y distribución 🚗 Vialidades amplias para fácil acceso 🚗 Ubicación privilegiada: 📍 Libramiento Noreste, García, Nuevo León 🚌 Conexión directa a principales vías de comunicación 🗺️ Proximidad a centros de distribución y parques industriales Esta nave industrial ofrece espacios amplios y funcionales para maximizar la eficiencia operativa. Ideal para empresas que buscan crecer en una zona estratégica 🚀. No pierdas la oportunidad de rentar esta propiedad de primer nivel. Contáctanos para agendar una visita y conoce todos los detalles. Una excelente opción para tu negocio en expansión 🚀.
西班牙语原始详情
- Andén
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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