工业用房 · 出租 · Ciudad Industrial Mitras · #610876
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 143 MXN/m²
- 比García面积7,660至30,700平方米的19条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高10%。
- 比García的85条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高10%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：2,542,758 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 2,192,033 | 118,764 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 350,725 | 19,002 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 2,542,758 | 137,767 |
| 年度现金支出（12个月） | 30,513,095 | 1,653,199 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 2,542,758 | 137,767 |
| 首期付款 | 2,542,758 | 137,767 |
租金（不含IVA）：每月143.00 MXN/㎡，每月13.29 MXN/ft²
约US$7.75/㎡（每月），US$0.72/ft²（每月），US$8.64/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Ciudad Industrial Mitras · #610876. Ciudad Industrial Mitras, García. $2,192,033 MXN · 刊登价. 建筑面积: 15,329 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Con excelente ubicación, dentro de parque Industrial con seguridad. Ubicado en Cd. Industrial Mitras, en la zona Industrial del municipio de García, N.L. Zona poniente de Monterrey. Hay disponibles: Desde 1,532.89 m2 Hasta 46,500 m2 Andenes y rampas en cada bodega Precio $130 por m2 Costo mantenimiento 10% sobre el precio EJEMPLO DE NAVE DE 15,328.90 m2 RENTA MENSUAL: 15,328.9 m2 a $130 por m2 es $1'992,757 MANTENIMIENTO El 10% del mantenimiento $199,275.70 SUMA TOTAL INCLUIDO EL MANTENIMIENTO: RENTA : $2,192,032.70 El costo es mas impuestos, menos retenciones en su caso. MATERIAL DE PARED: Muro de concreto prefabricado MATERIAL DE TECHO: KR-18 calibre 24 y lámina traslúcida, Aislante térmico lona 2” ALTURA MINIMA : 7 metros ALTURA MAXIMA : 11.40 metros PISO: Concreto de 15 cms de espesor, con resistencia de 250kg/cm2 TIPO DE CONSTRUCCION: Construcción a base elementos de concreto y estructura de acero. SEGURIDAD: Caseta de Vigilancia Vigilancia CCTV (Cámaras de alta definición, plumas de acceso) Seguridad 24/7 con acceso controlado, cercado y cerrado. BENEFICIOS: ‣ Laredo, Tx.: 233.0 km ‣ Centro de Apodaca: 51.6 km ‣ Mcallen, Tx : 280 km ‣ Aeropuerto de Monterrey: 55.3 km ‣ Policía, bomberos, aeropuerto y hospitales están a pocos minutos de distancia. ‣ Frente a libramiento Santa Catarina-carretera a Laredo. ‣ Uso: Manufactura, Distribución, Almacenamiento. ‣ Mano de Obra: Cercanía a vivienda de mano de obra calificada. ‣Acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad REQUISITOS: Plazo contrato mínimo 1 año Un mes de renta por adelantado Dos meses de depósito en garantía Fiador con propiedad en N.L. Se puede aumentar el monto de la garantía en caso de no contar con fiador.
西班牙语原始详情
- Bodega
- Fraccionamiento privado
- Portero
- Seguridad 24 horas
- Una sola planta
- Facilidad para estacionarse
- Andén
- Patio
- Permitido fumar
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
65% 匹配工业用房 · 出租 · Arco Vial · #610835
60% 匹配工业用房 · 出租 · Zona Industrial · #610895
60% 匹配工业用房 · 出租 · Villas del Alcali · #610907
60% 匹配工业用房 · 出租 · Centro Villa de Garcia (Casco) · #610911
60% 匹配工业用房 · 出租 · Zona Industrial · #610917
58% 匹配