工业用房 · 出租 · Los Lermas · #612090
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 127 MXN/m²
- 与Guadalupe面积275至1,100平方米的29条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
- 比Guadalupe的160条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）低4%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：81,200 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 70,000 | 3,795 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 11,200 | 607 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 81,200 | 4,402 |
| 年度现金支出（12个月） | 974,400 | 52,823 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 81,200 | 4,402 |
| 首期付款 | 81,200 | 4,402 |
租金（不含IVA）：每月127.27 MXN/㎡，每月11.82 MXN/ft²
约US$6.90/㎡（每月），US$0.64/ft²（每月），US$7.69/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Los Lermas · #612090. Los Lermas, Guadalupe. $70,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 550 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega en parque industrial con seguridad, en los Lermas Guadalupe. Seguridad 24 hrs en el parque terreno 633 m2 construcción 550 m2 almacén 464 m2 oficina 56 m2 con un baño 2 cortinas de acero (rampa a nivel de calle y anden de trailer) baño en area de almacén cochera techada para 3 carros acceso peatonal con puerta de seguridad. espesor de firme de 15 cm 2 con malla, soporta 250 kg por cm2 altura de 8 mts en parte más alta y de 6 en parte más baja 10% de techumbre con lamina traslucida colchoneta térmica en techo (aislante térmico) cuenta con luz led 20 paneles solares firme sellado 2 extractores uno eólico y otro eléctrico el anden de trailer cuenta con topes y mini rampa niveladora Frente: 20 mts Precio mas Mantenimiento de $4,500.00 La renta del sistema fotovoltaico es de 2,500 pesos mensuales. Son 20 paneles solares última generación con una capacidad mensual de 1,250 Kw mensual, los cuales son aproximadamente a costo nominal actual a septiembre 2026, la cantidad de $5,000.00 (cinco mil pesos 00/100 MN) de producción mensual, el excedente de esta cantidad de Kw presentado en el recibo mensual de CFE será por cuenta de EL ARRENDATARIO. Nota: Las especificaciones, características, imágenes y precios son ilustrativos y pueden cambiar o variar sin previo aviso.
西班牙语原始详情
- Accesible para adultos mayores
- Bodega
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento techado
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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