工业用房 · 出租 · La Condesa · #612172
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 140 MXN/m²
- 比Guadalupe面积9,700至38,800平方米的9条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高7%。
- 比Guadalupe的160条出租仓库和厂房中位数（132 MXN/㎡）高6%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：170,119 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 146,654 | 2,706,796 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 23,465 | 433,087 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 170,119 | 3,139,883 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,041,426 | 37,678,598 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 170,119 | 3,139,883 |
| 首期付款 | 170,119 | 3,139,883 |
租金（不含IVA）：约每月139.53 MXN/㎡，每月12.96 MXN/ft²
US$7.56/㎡（每月），US$0.70/ft²（每月），US$8.43/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · La Condesa · #612172. La Condesa, Guadalupe. US$146,654 · 刊登价. 建筑面积: 19,400 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
NAVE INDUSTRIAL 19,400 m² $146,654.20 DLLS POR MES ZONA INDUSTRIAL CON ZONAS HABITACIONALES / RH MANO DE OBRA SOBRE AV. LA CONDESA , EN GUADALUPE N.L. AL OTE. DE LA CIUDAD DE MONTERREY, RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES SALIDAS DE LA CIUDAD, A 20 MINUTOS DEL AEROPUERTO, AVENIDA DE SUPERFICIE PLANA, ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS: TRANSPORTE CFE AGUA Y DRENAJE TELEFONIA INTERNET GAS Y OTROS TI’S • mejoras a la nave industrial o tenant improvements SE COSTEAN POR SEPARADO *Los precios publicados pueden cambiar sin previo aviso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . AVISO LEGAL SOBRE OFERTA y NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA. EL CONTENIDO DE ESTA PUBLICACIÓN O COMUNICACIÓN, SOLO TIENE VALIDEZ OFICIAL EN CASO QUE EVOLUCION GLOBAL SA DE CV O SUS MARCAS COMERCIALES INMOBILIARIAS PROPIEDAD360.MX O EINMUEBLES.MX A TRAVES DE SUS SOCIOS, O ASOCIADOS O REPRESENTANTE LEGAL, LEGALMENTE IDENTIFICADOS, ENVIEN POR ESCRITO Y SE ESPECIFIQUE Y CONCRETAMENTE SE DENOTE O SE DESCRIBA O SE PROPONGA UNA OFERTA O PROPUESTA FORMAL DE OPERACIÓN O NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, DESTINADA A UNA PERSONA ESPECIFICA, SOBRE UNA PROPIEDAD ESPECIFICA
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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