工业用房 · 出租 · San Rafael · #612196
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 95 MXN/m²
- 比Guadalupe面积576至2,310平方米的85条出租仓库和厂房中位数（138 MXN/㎡）低31%。
- 比Guadalupe的160条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）低28%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：127,600 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 110,000 | 5,963 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 17,600 | 954 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 127,600 | 6,917 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,531,200 | 83,008 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 127,600 | 6,917 |
| 首期付款 | 127,600 | 6,917 |
租金（不含IVA）：每月95.40 MXN/㎡，每月8.86 MXN/ft²
约US$5.17/㎡（每月），US$0.48/ft²（每月），US$5.77/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · San Rafael · #612196. San Rafael, Guadalupe. $110,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,153 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
BODEGA EN RENTA EN GUADALUPE Dentro de Parque Industrial * Área rentable 1,153 mts. * Área de bodega 1,000 m2. * Área de oficina 140 m2 (en dos pisos) * Altura 9 mts. Al centro. * 1 Cortina metálica. * Aislante térmico en el techo p/reducir el calor. * Servicios de Agua y Luz. * Contrato mínimo: (2) años. (Se requiere Aval con propiedad). VENTAJAS + Dentro de Parque Industrial. + Rodeada de Bodegas. + Mano de obra cercana, + Fácil acceso a rutas de camiones. PRECIO $110,000 MXN+ IVA NUESTRAS PROPIEDADES ESTAN SUJETAS A DISPONIBILIDAD
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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