工业用房 · 出租 · Praderas de Guadalupe · #612267
- 净高
- 7.95 m
- 装卸月台
- 3
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 135 MXN/m²
- 比Guadalupe面积1,310至5,280平方米的87条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高4%。
- 与Guadalupe的160条出租仓库和厂房中位数（132 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：412,663 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 355,744 | 19,285 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 56,919 | 3,086 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 412,663 | 22,371 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,951,955 | 268,450 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 412,663 | 22,371 |
| 首期付款 | 412,663 | 22,371 |
租金（不含IVA）：每月135.01 MXN/㎡，每月12.54 MXN/ft²
约US$7.32/㎡（每月），US$0.68/ft²（每月），US$8.16/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Praderas de Guadalupe · #612267. Praderas de Guadalupe, Guadalupe. $355,744 MXN · 刊登价. 建筑面积: 2,635 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave en renta de 2,278.14 m² con 357 m² de oficina , dentro de parque industrial en el municipio de Guadalupe, N.L., al pie de avenidas importantes con rápida salida a carretera a Reynosa. - Area de edificio: 2,278.14m² - Area de oficinas de 357 m² - Area es estacionamiento y patio de maniobras: 921.84 m² - 1 PORTONES DE W=8' X H=10' ( 5 al frente y 3 atras) - 3 Andenes ( 8" x 10") - 8 CAJONES PARA AUTOS - Precio: $135 pesos por m2 incluye cuota gasto común del parque mas iva al mes. - Contrato tipo triple net (predial, seguro y gasto privativos) - Contrato mínimo 3 años - Para entrega inmediata El parque cuenta con los siguientes servicios a pie de bodega: • Energía Eléctrica • Agua de Potable • Drenaje sanitario municipal • Drenaje Pluvial • Voz y datos • Barda perimetral • Estacionamientos comunes • Estacionamiento para trailers Especificaciones de la Nave * MEDIDAS DE NAVE - Altura libre 7.95 mts - Medidas puertas de andén 2.40 m x 3.05 m - Medidas accesos vehiculares 4.78 m x 4.63 m - Distancia entre columnas 29.48 m x 29.48 m * ESTRUCTURA - Estructura formada por armadura de acero A-36 y vigas Joist * AISLANTE - Colchoneta de fibra de vidrio reforzada Espesor 6”, valor R-19 * MUROS - Espesor de concreto de 13.5 cm - Resistencia de concreto, f’c= 280 kg/cm2 * FIRME INTERIOR - Espesor de 6” - Resistencia de concreto, f’c = 300 kg/cm2 - Refuerzo de fibra de polipropileno * PATIOS DE MANIOBRAS - Espesor de 6” - Resistencia de concreto, f’c= 300 kg/cm2 - Refuerzo de fibra de acero y polipropileno Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
西班牙语原始详情
- Avenida principal
- Centros comerciales
- Restaurantes
- Tiendas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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