工业用房 · 出租 · Miguel de la Madrid · #612301
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 177 MXN/m²
- 比Guadalupe面积702至2,810平方米的97条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高36%。
- 比Guadalupe的160条出租仓库和厂房中位数（132 MXN/㎡）高34%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：13,438 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 11,584 | 213,815 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 1,854 | 34,210 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 13,438 | 248,025 |
| 年度现金支出（12个月） | 161,256 | 2,976,301 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 13,438 | 248,025 |
| 首期付款 | 13,438 | 248,025 |
租金（不含IVA）：约每月152.29 MXN/㎡，每月14.15 MXN/ft²
US$8.25/㎡（每月），US$0.77/ft²（每月），US$9.20/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。广告文字注明价格已含IVA，请向发布者确认是否也包含管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Miguel de la Madrid · #612301. Miguel de la Madrid, Guadalupe. US$13,438 · 刊登价. 建筑面积: 1,404 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
RENTA DE NAVE-BODEGA INDUSTRIAL EN GUADALUPE N.L. Desde $13,438.19 incluye con mantenimiento e iva Desde 1,404m2 hasta 9,663.19 m2 $7.5dlls por m2 + iva 10% mantenimiento + iva Rampas de acceso para vehículos a las naves. Accesibles andenes de carga y descarga. Áreas verdes con palapa para área social. Firmes reforzados para todo tipo de empresas. Áreas seguras de estacionamiento para empleados. Aislante térmico lona 2 para mayor eficiencia energética. Altura minima 7mts y máxima 11.40mts Piso concreto 15cms de espesor, resistencia 200kg/cm2 Caseta de Vigilancia CCTV Camaras de alta definicion y plumas de acceso
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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