工业用房 · 出租 · Ruiz Cortínes · #612350
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 177 MXN/m²
- 比Guadalupe面积912至3,650平方米的91条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高36%。
- 比Guadalupe的160条出租仓库和厂房中位数（132 MXN/㎡）高34%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：20,265 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 17,470 | 322,444 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 2,795 | 51,591 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 20,265 | 374,035 |
| 年度现金支出（12个月） | 243,182 | 4,488,416 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 20,265 | 374,035 |
| 首期付款 | 20,265 | 374,035 |
租金（不含IVA）：约每月176.68 MXN/㎡，每月16.41 MXN/ft²
US$9.57/㎡（每月），US$0.89/ft²（每月），US$10.67/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Ruiz Cortínes · #612350. Ruiz Cortínes, Guadalupe. US$17,470 · 刊登价. 建筑面积: 1,825 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
NAVES INDUSTRIALES EN RENTA EN GUADALUPE RUIZ CORTINES 1,825.60 m2 7.50 DLLS X M2 10% de mtto + IVA $17,470 DLLS ‣ Aeropuerto Internacional de Monterrey: 16.6km ‣ Laredo, Tx.: 230km ‣ Centro de Apodaca:10.2km ‣ Centro de Monterrey: 14.3km ‣ Mcallen, Tx.: 227km ‣ Frente a “Ecovía” ‣ Seguridad 24/7 con acceso controlado: Cercado y Cerrado. ‣ Uso: Manofactura, Distribución, Almacenamiento. ‣ Mano de Obra: Cercanía a vivienda de mano de obra calificada. ‣ Acceso: Transporte público. ‣ Acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad. ‣ Estratégicamente ubicado en los limites de Monterrey. ‣ Policía, bomberos, aeropuerto y hospitales están a minutos de distancia. MATERIAL DE PARED: Muro de concreto prefabricado. MATERIAL DE TECHO: KR18 Cal. 24 y lámina traslucida, Aislante térmico lona 2” ALTURA MINIMA : 7 metros ALTURA MAXIMA : 11.30 metros PISO: Concreto 15 cms de espesor, resistencia 200kg/cm2 TIPO DE CONSTRUCCION: Construcción a base elementos de concreto y estructura de acero SEGURIDAD: Caseta de Vigilancia Vigilancia CCTV (Cámaras de alta definición, plumas de acceso) Andenes y rampas en cada bodega
西班牙语原始详情
- Muelle de carga
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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