工业用房 · 出租 · Nueva Galicia · #612472
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 113 MXN/m²
- 比Monterrey面积195至780平方米的16条出租仓库和厂房中位数（137 MXN/㎡）低18%。
- 比Monterrey的67条出租仓库和厂房中位数（135 MXN/㎡）低17%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：51,040 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 44,000 | 2,384 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 7,040 | 381 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 51,040 | 2,765 |
| 年度现金支出（12个月） | 612,480 | 33,184 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 51,040 | 2,765 |
| 首期付款 | 51,040 | 2,765 |
租金（不含IVA）：每月112.82 MXN/㎡，每月10.48 MXN/ft²
约US$6.11/㎡（每月），US$0.57/ft²（每月），US$6.81/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Nueva Galicia · #612472. Nueva Galicia, Monterrey. $44,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 390 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega industrial y oficinas de 390 metros cuadrados. Optimice la logística, resguardo y administración de su empresa en este centro operativo integral. Estratégicamente ubicada a solo unos metros de avenidas de alto flujo y con acceso inmediato a la estación del Metro, esta propiedad garantiza una conectividad inigualable para sus clientes, proveedores y personal. Distribución Inteligente y Eficiente: Área de Almacén/Nave: 340 m² de planta libre, equipada con cortina para el acceso ágil y seguro de carga, descarga y resguardo de material. Área Corporativa (50 m²): Diseñada para la productividad. Incluye un área abierta ideal para recepción o estaciones de trabajo operativas, más un privado exclusivo con puerta de seguridad, perfecto para administración y resguardo de valores. Servicios Optimizados: Pensando en la comodidad de su equipo, la propiedad cuenta con 3 medios baños distribuidos estratégicamente: 1 exclusivo para el personal administrativo/oficina y 2 independientes para los trabajadores de la nave. Logística y Estacionamiento: 3 cajones de estacionamiento propios al frente. Excelente disponibilidad de espacios libres sobre la calle para visitas o flotilla ligera. Requiere: 1 mes de depósito, póliza contra incendios y explosión y aval Mantenimiento del 5% Se factura los dias 1 de mes Id Gvia: 121645
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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