工业用房 · 出租 · Sin Nombre de Colonia 51 · #612551
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 127 MXN/m²
- 比Monterrey面积7,710至30,900平方米的6条出租仓库和厂房中位数（134 MXN/㎡）低5%。
- 比Monterrey的67条出租仓库和厂房中位数（135 MXN/㎡）低6%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：123,470 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 106,439 | 1,964,552 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 17,030 | 314,328 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 123,470 | 2,278,880 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,481,636 | 27,346,557 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 123,470 | 2,278,880 |
| 首期付款 | 123,470 | 2,278,880 |
租金（不含IVA）：约每月127.35 MXN/㎡，每月11.83 MXN/ft²
US$6.90/㎡（每月），US$0.64/ft²（每月），US$7.69/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Sin Nombre de Colonia 51 · #612551. Sin Nombre de Colonia 51, Monterrey. US$106,439 · 刊登价. 建筑面积: 15,426 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Multitenant 15,426 m2-165,984 SqFt Docks. 9 Posiciones* Niveladoras Capacidad 40,000 Lbs. Rampas Montacargas 3 Altura Libre. 10.05 m - 33' Feet Cubierta Aislada. 3 Pulgadas Tragaluces. 5% Alumbrado LED. 200 Luxes Muros Precolados Solidos Firmes Capacidad Carga. 3,500Kg/m2 225 kvas Iniciales Hasta 1,500 Kvas por edificio** * Pueden ser hasta 12 Docks* * Por parte de Mejoras del Inquilino*** Sistema Contra Incendio por parte de Mejoras del Inquilino. DISPONIBILIDAD DICIEMBRE 2025 Entrega Venefica. Accesos controlados, Vigilancia 24 horas, Barda perimetral, Vialidades internas privadas, Voz y datos, Cisternas para almacenamiento agua. Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
西班牙语原始详情
- Avenida principal
- Tiendas
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月10日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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