工业用房 · 出租 · Santa Rosa · #612980
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 114 MXN/m²
- 比Apodaca面积395至1,590平方米的184条出租仓库和厂房中位数（126 MXN/㎡）低9%。
- 比Apodaca的542条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低12%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：104,516 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 90,100 | 4,884 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 14,416 | 782 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 104,516 | 5,666 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,254,192 | 67,991 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 104,516 | 5,666 |
| 首期付款 | 104,516 | 5,666 |
租金（不含IVA）：每月113.91 MXN/㎡，每月10.58 MXN/ft²
约US$6.17/㎡（每月），US$0.57/ft²（每月），US$6.88/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Santa Rosa · #612980. Santa Rosa, Apodaca. $90,100 MXN · 刊登价. 建筑面积: 791 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
🏭 Bodega en Renta – Parque Logística Santa Rosa | Bodega 13 Ubicada en uno de los parques industriales más funcionales de la zona, esta nave es ideal para empresas que buscan operatividad, seguridad y conectividad inmediata. 📐 Especificaciones Generales Terreno: 850 m² Construcción: 791 m² Oficinas: 91 m² 💰 Costos Renta mensual: $90,100 MXN + IVA Mantenimiento: $7,000 MXN + IVA ⚙️ Infraestructura y Servicios 💧 Agua: Facturación a través del parque ⚡ Energía: Preparación para 220V trifásico Opción para subestación (a cargo del arrendatario) Transformador disponible de 5 KVA 🌐 Telecomunicaciones: Fibra óptica (Telmex) 🛡️ Seguridad 24/7: Vigilancia todo el año Cámaras y control de acceso Limpieza en áreas comunes 🏗️ Características de la Nave 7 Altura: 6.50 m mínima | 9.00 m máxima Piso: Concreto de 12 cm (200 kg/cm², malla 6x6 10/10) Accesos: 1 rampa 1 andén (3.75 m ancho x 4 m alto) Estacionamiento: 4 cajones 🧑💼 Área de Oficinas 1 baño privado 1 baño compartido Minisplit preparado (instalación por cuenta del arrendatario) 🚻 Área Operativa 2 sanitarios con lavabo compartido Área de zinc ⚠️ Restricciones Sujeto a aprobación de giro ❌ No se permiten: Materiales inflamables (madera, cartón, papel) Sustancias químicas peligrosas Procesos con tanques de combustible ✅ Ideal para: Logística y distribución Almacenamiento general Industria ligera
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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