工业用房 · 出租 · Paseo del Roble · #614442

🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial Clase A+ en renta dentro de uno de los corredores industriales más importantes del norte del país, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, manufactura, distribución y centros de e-commerce de gran escala. 📍 Zona/Submercado: Monterrey 🌎 Ciudad: Monterrey, Nuevo León 💼 Tipo de operación: Renta 🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial 📌 Clase: Clase A+ 📐 Superficie disponible: 37,203 m² ✨ Ventajas clave: ✔️ Certificación ambiental LEED ✔️ Sistema Jointless de última generación ✔️ Configuración Cross Dock para máxima eficiencia logística ✔️ Infraestructura preparada para operaciones de alto volumen ✔️ Amplios patios y áreas verdes equivalentes al 40% del parque ✔️ Excelente conectividad para operaciones regionales y nacionales 🏗️ Características generales: * Altura libre mínima de 12 m * Claros entre columnas de 60 m x 20 m y 53 m x 20 m * Configuración Cross Dock de 120 m y 106 m * Andenes distribuidos cada 324 m² rentables * Rampas de acceso para tráiler directamente al almacén * Piso Jointless con capacidad de 15 ton/m² * Muros perimetrales y andenes de concreto armado * Estructura metálica Butler * Cubierta termoacústica de 4” * Iluminación natural mediante domos de policarbonato * Ventilación natural con dos renovaciones de aire por hora ⚡ Energía e infraestructura: * Capacidad eléctrica de 13,800 KVA * Oficinas y servicios equivalentes al 3% del área rentada * Infraestructura preparada para operaciones industriales de gran escala 🔥 Seguridad y SCI: * Sistema contra incendio certificado FM Global y NFPA * Casetas de seguridad * CCTV perimetral * Barda perimetral de 3 m de altura * Control de acceso para visitantes y transporte 🚗 Estacionamiento: * Amplia capacidad de estacionamiento para automóviles y transporte de carga 📅 Disponibilidad: Junio 2026 🔧 Información adicional: Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. Imágenes con fines ilustrativos.