工业用房 · 出租 · Paseos del Roble · #614453
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 104 MXN/m²
- 比Ciénega de Flores面积1,090至4,390平方米的10条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）高4%。
- 比Ciénega de Flores的47条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）低13%。
工业仓库 · 出租 · Ciénega de Flores →
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：265,060 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 228,500 | 12,380 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 36,560 | 1,981 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 265,060 | 14,361 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,180,720 | 172,331 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 265,060 | 14,361 |
| 首期付款 | 265,060 | 14,361 |
租金（不含IVA）：每月104.29 MXN/㎡，每月9.69 MXN/ft²
约US$5.65/㎡（每月），US$0.52/ft²（每月），US$6.30/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Paseos del Roble · #614453. Paseos del Roble, Ciénega de Flores. $228,500 MXN · 刊登价. 建筑面积: 2,191 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
🚨 Bodega Industrial AAA en Renta – Espacio, Funcionalidad y Ubicación Premium Ubicada dentro de Parque Industrial AAA, esta propiedad es ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, logística ágil y una imagen corporativa de alto nivel. 🔹 Configuración Inteligente (2 bodegas integradas): • Bodega 1: 1,099 m² • Bodega 2: 1,092 m² • Oficinas: 93 m² • Área total: 2,284 m² 🔹 Infraestructura Logística de Primer Nivel: • 4 accesos estratégicos • 2 rampas de acceso • 2 andenes de carga → Perfecta para operaciones simultáneas y alto flujo de mercancía 🔹 Ideal para: Centros de distribución, logística, manufactura ligera o empresas en expansión que requieren amplitud y conectividad. 💰 Renta mensual: $228,500 MXN 💼 Mantenimiento: $8,500 MXN 🔥 Aprovecha esta oportunidad en uno de los parques industriales mejor posicionados. Espacios como este no duran mucho en el mercado.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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