工业用房 · 出租 · El Obispo · #616559
- 最低高度
- 6 m
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 150 MXN/m²
- 比San Pedro Garza García的5条出租仓库和厂房中位数（145 MXN/㎡）高3%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：96,860 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 83,500 | 4,524 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 13,360 | 724 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 96,860 | 5,248 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,162,320 | 62,974 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 96,860 | 5,248 |
| 首期付款 | 96,860 | 5,248 |
租金（不含IVA）：每月149.64 MXN/㎡，每月13.90 MXN/ft²
约US$8.11/㎡（每月），US$0.75/ft²（每月），US$9.04/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · El Obispo · #616559. El Obispo, San Pedro Garza García. $83,500 MXN · 刊登价. 建筑面积: 558 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
BODEGA EN RENTA EN SANTA CATARINA (Dentro de Parque Industrial) + A 10 minutos en auto de San Pedro y de San Jerónimo. + Área rentable 632 m2. + Área de bodega 558 mts. + 75 mts. de oficinas + Patio de maniobras. + Altura mínima 6 mts. + 1 Rampa de acceso. + Energía / KVA´s disponibles VENTAJAS + Ubicación muy céntrica y buena conectividad. + Seguridad 24/7 + Transporte público a pocos metros. Renta mensual $75,850 MXN + 7,585 Mtto. + IVA Total Mensual $83,500 MXN + IVA. El precio se puede negociar un poco depende los años de contrato. Somos especialistas en el Ramo Industrial, te ayudamos a encontrar el espacio que necesitas.
西班牙语原始详情
- Seguridad 24 horas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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