工业用房 · 出租 · San Rafael · #627929
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 120 MXN/m²
- 比Guadalupe面积1,170至4,690平方米的88条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低8%。
- 比Guadalupe的160条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）低10%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：326,146 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 281,160 | 15,233 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 44,986 | 2,437 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 326,146 | 17,671 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,913,747 | 212,047 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 326,146 | 17,671 |
| 首期付款 | 326,146 | 17,671 |
租金（不含IVA）：每月120.00 MXN/㎡，每月11.15 MXN/ft²
约US$6.50/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.25/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · San Rafael · #627929. San Rafael, Guadalupe. $281,160 MXN · 刊登价. 建筑面积: 2,343 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega industrial en renta 2,343 m² Precio: $120.00 MXN / m² + IVA Renta Mensual: $281,160.00 + IVA Descripción • Área de bodega: 2,156.00 m² • Oficina PB: 93.50 m² • Oficina PA: 92.50 m² • Área total: 2,343.00 m² • Rampa y andén de carga • Patio de maniobras compartido • Opción de renta individual o junto con otras bodegas del parque.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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