工业用房 · 出租 · El Milagro · #628503
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 116 MXN/m²
- 比Apodaca面积900至3,610平方米的268条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）低9%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低10%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：243,316 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 209,755 | 11,365 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 33,561 | 1,818 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 243,316 | 13,183 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,919,790 | 158,194 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 243,316 | 13,183 |
| 首期付款 | 243,316 | 13,183 |
租金（不含IVA）：每月116.47 MXN/㎡，每月10.82 MXN/ft²
约US$6.31/㎡（每月），US$0.59/ft²（每月），US$7.03/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · El Milagro · #628503. El Milagro, Apodaca. $209,755 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,801 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
• Bodega 15 • Construcción total: 1,801.920 m² • Superficie de terreno: 1,966.960 m² • Oficina: 104.947 m² • Medidas de área verde: 31.53 m². • Número de cajones de estacionamiento: 5 • Altura total: 11 metros. • Altura libre: 9 metros. • Electricidad: la bodega se entrega con 20 kilowatts. • Acceso: opción de instalar una rampa para tráiler o mantener la entrada a nivel de piso, según las necesidades operativas del cliente. • Precio de venta: $110 + IVA por m² • Cuota de mantenimiento mensual: $5 + IVA por m² **Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento o venta según sea el caso.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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