工业用房 · 出租 · Parque Industrial Aeropuerto 1Er Sector · #656387
- 净高
- 9.75 m
- 装卸月台
- 12
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 142 MXN/m²
- 比Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector的12条出租仓库和厂房中位数（137 MXN/㎡）高4%。
- 比Apodaca面积7,450至29,900平方米的133条出租仓库和厂房中位数（131 MXN/㎡）高8%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高10%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：133,195 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 114,823 | 2,118,081 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 18,372 | 338,893 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 133,195 | 2,456,974 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,598,340 | 29,483,685 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 133,195 | 2,456,974 |
| 首期付款 | 133,195 | 2,456,974 |
租金（不含IVA）：约每月141.97 MXN/㎡，每月13.19 MXN/ft²
US$7.70/㎡（每月），US$0.72/ft²（每月），US$8.58/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector · #656387. Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector, Apodaca. US$114,823 · 刊登价. 建筑面积: 14,919 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Especificación de construcción: • Tipo de pared: Paredes de levantamiento, de piso a techo. • Losa de piso: Losa de concreto reforzado de 6" (15 cm), MR = 42 kg/cm2. • Tipo de techo: TPO de 45 milésimas con cubierta de acero y Poliisocianurato de 1.5”. • Espaciado de bahías: 12.2 x 15.2 m (40 × 50 pies). • Iluminación interior: LED 350 Lux. • Altura libre: 9.75 m (32 pies). • Sistema de protección contra incendios: Mangueras y Gabinetes. • Oficinas: Para adaptarse hasta al 5% de GLA • Rampas: 2 puertas enrollables de entrada de 12’x14’. • Muelles de carga: 12 puertas seccionales eléctricas de 9'x10', niveladores de 30,000 lb. • Espacios de estacionamiento: 41.
西班牙语原始详情
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Estacionamiento de visitas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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