Santa Catarina工业园区工业仓库出租
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 120 MXN/m²
- 与Parque Industrial Martel de Santa Catarina的48条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）基本持平。
- 比Santa Catarina面积1,400至5,600平方米的249条出租仓库和厂房中位数（115 MXN/㎡）高4%。
- 比Santa Catarina的672条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高12%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：389,760 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 336,000 | 18,215 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 53,760 | 2,914 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 389,760 | 21,129 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,677,120 | 253,551 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 389,760 | 21,129 |
| 首期付款 | 389,760 | 21,129 |
租金（不含IVA）：每月120.00 MXN/㎡，每月11.15 MXN/ft²
约US$6.51/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.25/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业厂房出租 – Santa Catarina，NL 位于工业园区，提供24/7安保 厂房面积：2,800 m² 总土地面积：3,985.60 m² 办公室：150 m² 停车位：16 个 $120 m2 另加增值税 总体特征： 混凝土楼板厚度为15厘米，配有电焊网，强度为250kg/cm² KR-18型屋面，规格24，保温层厚度3英寸 屋面采用5%透光板材，可引入自然采光 2个货车装卸平台和2个与地面齐平的装卸坡道，便于高效装卸 2 个独立人行出入口 自有 75 KVA 变压器 2 个蓄水池，每个容量为 2,500 升 工业园区基础设施： 自来水管网 工业排水管网 天然气管网 中压架空电网（34.5 kV – CFE） LED 灯具照明 架空光纤网络（Telmex） 2 个保安岗亭 周边围墙 •注：规格、特性、图片及价格仅供参考，可能会在未经事先通知的情况下变更或调整。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月5日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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