工业用房 · 出租 · Parque 200 · #9189
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 97 MXN/m²
- 比Parque 200的14条出租仓库和厂房中位数（102 MXN/㎡）低5%。
- 比Santa Catarina面积1,020至4,120平方米的333条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）低12%。
- 比Santa Catarina的672条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低9%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：232,000 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 200,000 | 10,836 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 32,000 | 1,734 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 232,000 | 12,570 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,784,000 | 150,837 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 232,000 | 12,570 |
| 首期付款 | 232,000 | 12,570 |
租金（不含IVA）：每月97.18 MXN/㎡，每月9.03 MXN/ft²
约US$5.27/㎡（每月），US$0.49/ft²（每月），US$5.87/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque 200 · #9189. Parque 200, Santa Catarina. $200,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 2,058 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
🏭 Bodega Premium en Renta – Parque Industrial 200, Santa Catarina Espacio, funcionalidad y ubicación estratégica para tu operación logística o industrial. Ubicada en el consolidado Parque 200 de Santa Catarina, esta bodega ofrece las condiciones ideales para empresas que buscan eficiencia operativa y excelente conectividad hacia Monterrey, Saltillo y principales corredores industriales. 📐 Distribución: • Superficie total: 2,058 m² • Área de bodega: 2,008 m² • Área de oficina: 50 m² (equipada y con baño) 🚛 Características destacadas: • Altura libre: 8 a 10 metros (ideal para racks o maquinaria) • Piso de alta resistencia (uso industrial pesado) • Acceso para tráiler • Rampa y andén de carga/descarga • Estacionamiento al frente para empleados y visitantes • Seguridad 24/7 dentro de parque industrial • Oficina administrativa lista para usarse 📍 Ubicación estratégica: En Parque Industrial 200, Santa Catarina, con acceso inmediato a la autopista Monterrey–Saltillo, y cercanía a las principales vías de transporte y zonas industriales del área metropolitana. 💰 Renta mensual: $200,000 MXN + IVA "Somos especialistas en Representación de usuarios en el Activo Industrial, enfocados en transacciones Ganar-Ganar. Si necesitas de más opciones no dudes en contactarnos" -FARES INMOBILIARIA
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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