工业仓库出租，Magna Industrial Park，Santa Catarina，新莱昂州
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 110 MXN/m²
- 比Magna Industrial Park的32条出租仓库和厂房中位数（106 MXN/㎡）高3%。
- 比Santa Catarina面积405至1,620平方米的432条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）高10%。
- 与Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：103,356 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 89,100 | 4,827 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 14,256 | 772 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 103,356 | 5,600 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,240,272 | 67,198 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 103,356 | 5,600 |
| 首期付款 | 103,356 | 5,600 |
租金（不含IVA）：每月110.00 MXN/㎡，每月10.22 MXN/ft²
约US$5.96/㎡（每月），US$0.55/ft²（每月），US$6.64/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
全新优质工业仓库，即刻可用，位于Santa Catarina的AAA级工业园区内，该区域是蒙特雷大都会区增长最快、连通性最强、需求最旺盛的工业区之一。园区设有受控入口、警卫岗亭及24/7安保服务，为任何物流、工业或分销业务提供安全且专业的环境。 该物业拥有810 m²的仓库面积，此外还配有70 m²的完全装修并配备空调的办公室，可立即入驻。同时设有卫生间、专用停车位及装卸货月台，便于日常运营和货物周转。其主要优势之一在于已签订电力和供水合同，可立即开始运营，无需等待或办理额外手续。BM *联系我们以了解更多详情并预约参观。 *价格如有变动，恕不另行通知。 *图片归RED管理层所有。
配套设施
- ✓ 空调
- ✓ 24小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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