工业仓库出租 · Santa Catarina N.L.
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 106 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积425至1,700平方米的441条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）高6%。
- 与Santa Catarina的661条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：104,400 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 90,000 | 4,879 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 14,400 | 781 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 104,400 | 5,660 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,252,800 | 67,916 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 104,400 | 5,660 |
| 首期付款 | 104,400 | 5,660 |
租金（不含IVA）：每月105.88 MXN/㎡，每月9.84 MXN/ft²
约US$5.74/㎡（每月），US$0.53/ft²（每月），US$6.40/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业仓库出租 · SANTA CATARINA N.L. $90,000/月 | 建筑面积 850 m² · 占地面积 1,110 m²。 工程已完工，可根据您的需求进行内部装修，包括办公室、卫生间及电气设施，以满足企业需求。您可以自行决定空间布局。 📍 位于 Santa Catarina 工业核心区，毗邻 Caterpillar，周边环绕该区域最优质的工业园区。 📐 建筑面积 850 m² / 占地面积 1,110 m² ↕️ 侧高 8 m · 中央高度 10 m。 🚛 电动卷帘门，方便卡车进出。 🛣️ 位于 18 米宽的通道街道（便于车辆调头）。 💡 工业通道配有照明设施。 🏗️ 重型交通工业路面。 🅿️ 门前设有停车位。 🚌 附近有公共交通。 📏 尺寸：宽 28 m × 长 30 m。 🏢 全新、整洁，即刻入驻。 📲 请通过私信或 WhatsApp 8181620086 联系我获取信息。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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