工业仓库出租，Sierra Madre 园区，Santa Catarina
- 装卸月台
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 98 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积575至2,300平方米的515条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）低3%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低9%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：130,500 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 112,500 | 6,099 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 18,000 | 976 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 130,500 | 7,075 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,566,000 | 84,894 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 130,500 | 7,075 |
| 首期付款 | 130,500 | 7,075 |
租金（不含IVA）：每月97.83 MXN/㎡，每月9.09 MXN/ft²
约US$5.30/㎡（每月），US$0.49/ft²（每月），US$5.91/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于新莱昂州 Santa Catarina 的 Sierra Madre 工业园区内，工业仓库出租。适合仓储、物流或轻型制造。 拥有 1,250 m² 的土地面积和 1,150 m² 的建筑面积，分为 1,000 m² 的仓库和 150 m² 的办公室。 特色： • 1 个装卸平台，配备液压升降坡道 • 1 个地面层大门及装卸坡道 • 50 KVA 变压器，可扩展至 200 KVA • 高强度地面，承重 250 kg/cm² • 自然通风、隔热材料及 LED 照明 • 已预留分体空调安装条件 • 接待区、办公室及厨房/用餐区空间 • 仓库区和办公室均设有男女卫生间 • 10 个停车位 私人工业园区配备： • 24/7 安保及监控摄像头 • 地下管线服务 • 重型交通路面 • 极佳连通性及公共交通接入 • 每月 2,800 维护费 价格不含增值税，且不包括维护费。本发布所含信息仅供参考，如有变更恕不另行通知。请核实可用性及现行条款。
配套设施
- ✓ 多功能厅
- ✓ 装卸平台
- ✓ 有顶停车位
- ✓ 停车便利
- ✓ 装卸码头
- ✓ 庭院
- ✓ 蓄水池
- ✓ 适合老年人
- ✓ 适合残障人士
- ✓ 仓库
- ✓ 厨房
- ✓ 两层
- ✓ 私人住宅区
- ✓ 办公室
- ✓ 门卫
- ✓ 空调
- ✓ 24 小时安保
- ✓ 访客停车位
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月6日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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