位于Santa Catarina新莱昂州的出租仓库
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 124 MXN/m²
- 比Magna Industrial Park的32条出租仓库和厂房中位数（106 MXN/㎡）高17%。
- 比Santa Catarina面积1,090至4,360平方米的299条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）高13%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高16%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：314,731 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 271,320 | 14,700 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 43,411 | 2,352 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 314,731 | 17,052 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,776,774 | 204,626 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 314,731 | 17,052 |
| 首期付款 | 314,731 | 17,052 |
租金（不含IVA）：每月124.46 MXN/㎡，每月11.56 MXN/ft²
约US$6.74/㎡（每月），US$0.63/ft²（每月），US$7.52/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业仓库出租 – Santa Catarina，新莱昂州 Magna Park 工业园区 厂房：2180 m²，配有2个半卫 办公室：83 m²，配有4个半卫 82 m2个有顶停车位 月租金总额：$ 271,320.00比索 建筑特征： 净高9米，最大高度11 m 波纹金属屋顶，含透光板 混凝土地面 两个装卸平台，两个带金属卷帘门的升降坡道 KVA变压器 如需更多信息或预约参观，请联系我 非常适合物流、轻型制造和仓储企业。 #Bodega出租 #Bodega Santa Catarina #Bodega工业 #Bodega2000 m2
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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