Santa Catarinaの賃貸倉庫 4,384㎡
- 最低高さ
- 10 m
- ドック
- 4
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 115 MXN/m²
- Santa Catarinaの2,190〜8,770㎡の賃貸の倉庫・工場131件の中央値（120 MXN/㎡）より4%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場672件の中央値（107 MXN/㎡）より8%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：584,826 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 504,160 | 27,315 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 80,666 | 4,370 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 584,826 | 31,686 |
| 年間の支払額（12か月） | 7,017,907 | 380,230 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 584,826 | 31,686 |
| 初期費用 | 584,826 | 31,686 |
賃料（IVA抜き）：月額115.00 MXN/㎡・月額10.68 MXN/ft²
約US$6.23/㎡（月額）・US$0.58/ft²（月額）・US$6.95/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Santa Catarina内の工業団地にある工業用倉庫の賃貸物件です。Monterrey - Saltillo高速道路沿いに戦略的な立地を有し、Saltillo - Nuevo Laredoのバイパス道路に隣接しています。団地には監視所と24時間体制のセキュリティが完備されています。仕様: 建築面積4,380 m2、敷地面積7,459 m2。設備: - レベリングランプ、バンパー、シール付きのドック4基 - 床面レベルでのアクセスおよび荷役用ランプ2基 - 非常用金属製ドア2枚 - 駐車スペース35台 - トイレ8基 - 最低天井高10m - 鉄筋コンクリート舗装、耐荷重250 kg/cm2 - Tilt-up壁3m、残りはR101の白い金属板 - KR18屋根、3インチの断熱材 - 柱間隔23.45m x 11.55m - 1000リットルの水タンクと水圧タンク付き給水 - 150 kvaの送電設備 - 8%への自然採光 - 倉庫の周壁はブロック露出仕上げ、主要ファサードは高さ3mの黒い砕石、残りは白い金属板 - 屋根の断熱材は3インチのガラス繊維 - マラセロフェンス - 浄化槽 - 自動洗浄式バイオディジェスターRotoplasと水タンク。公共水道および排水サービスはありません。Id Gvia: 113385
設備・特徴
- ✓ 倉庫
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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