倉庫貸し 450 m2、Santa Catarina la Puerta。
- 有効天井高
- 9 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 102 MXN/m²
- Parque Industrial la Puertaの賃貸の倉庫・工場21件の中央値（120 MXN/㎡）より15%低い水準です。
- Santa Catarinaの245〜980㎡の賃貸の倉庫・工場231件の中央値（99 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より5%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：58,000 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 50,000 | 2,709 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 8,000 | 433 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 58,000 | 3,142 |
| 年間の支払額（12か月） | 696,000 | 37,709 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 58,000 | 3,142 |
| 初期費用 | 58,000 | 3,142 |
賃料（IVA抜き）：月額102.04 MXN/㎡・月額9.48 MXN/ft²
約US$5.53/㎡（月額）・US$0.51/ft²（月額）・US$6.16/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
貸倉庫（オフィス付き） 450 m2 + 40 m2 Santa Catarina の工業地帯の中心部に位置し、MTY - Saltillo 道路からわずか 400 メートル、SPGG まで 15 分、Noreste 環状道路および Nuevo Laredo 行き高速道路に近接しています。住宅地、商業地、工業地の優れた利便性を兼ね備えたエリアです。 技術仕様: 倉庫エリア 450 m2 オフィスエリア 40 m2 トレーラー用ドック 室内有効高さ 9 m 研磨仕上げ床 15 cm、耐荷重 250 kg/cm2 KR18 塗装鋼板屋根 スカイライト 断熱マット 駐車スペース 15 KVAS 倉庫およびオフィスにLED照明 24 時間対応の警備室（CCTV付き） アクセス制御付きゲート トイレ 価格 $100 m2。
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月13日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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