工業倉庫 賃貸 Santa Catarina
市場との価格比較
㎡単価: 月額 113 MXN/m²
- Parque 300の賃貸の倉庫・工場19件の中央値（93 MXN/㎡）より22%高い水準です。
- Santa Catarinaの508〜2,040㎡の賃貸の倉庫・工場487件の中央値（101 MXN/㎡）より12%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より6%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：133,400 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 115,000 | 6,234 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 18,400 | 997 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 133,400 | 7,232 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,600,800 | 86,781 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 133,400 | 7,232 |
| 初期費用 | 133,400 | 7,232 |
賃料（IVA抜き）：月額113.19 MXN/㎡・月額10.52 MXN/ft²
約US$6.14/㎡（月額）・US$0.57/ft²（月額）・US$6.84/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Parque Industrial 300（Santa Catarina）に位置するこの倉庫は、物流・工業・保管業務に適した優れた施設を備えています。パークはセキュリティ 24/7、出入り管理、主要道路や工業地帯へ素早くアクセスできる戦略的な立地を有しています。 本物件の総面積は 1,016 m² で、倉庫エリア、オフィス、駐車スペースに効率的に配分されています。 • 価格: MX$115,000.00（IVA別） • 建物面積: 1,016 m² • 敷地面積: 1,016 m² • ハーフバス: 2 • オフィス: 3室 • 駐車スペース: 4台 • 主な特長: ◦ 倉庫面積: 850 m² ◦ オフィス面積: 100 m² ◦ 駐車スペース面積: 66 m² ◦ 2階のオフィスにトイレ 2基 ◦ 倉庫エリアにトイレ 2基 ◦ 1階に専用トイレ ◦ 荷物の積み降ろし用ランプとプラットフォーム ◦ 上質な仕上げ ◦ 工業団地にセキュリティ 24/7 • 地区: Parque Industrial 300 • 市: Santa Catarina • PRIVATAMX アドバイザー: Andrés Quiroga 📲 81 2388 8280 までメッセージをお送りください。 📱 SNS: @privatamx 価格に加え、月額維持費 $2,500 が必要です。 価格と空き状況は事前の通知なく変更されることがあります。 #bodegaenrenta #santacatarina #parqueindustrial300 #bodegaindustrial #naveindustrial #privatamx
設備・特徴
- ✓ セキュリティ 24 時間
- ✓ プラットフォーム
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月12日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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