31,988 m2 Parque Ind Santa Catarina II 工業用倉庫 賃貸 MTY NL Fidir 180220

物件概要

MTY NLにおける工業用倉庫の賃貸。 月額 $854,976 ペソ 月額賃料に加え、三重NNN（保険料、固定資産税、維持管理費） 保証金（デポジット）は交渉可能であり、契約条件に応じてケースバイケースで変動します。 - PARQUE INDUSTRIAL SANTA CATARINA II。 - 建築面積 51,711 FT2 / 4,804.1 M2 - 年間賃料（M2）: $843.95 ペソ - 年間総額（ペソ建て）: $4,054,468.2 ***ペソと米ドルの為替レートで交渉可能。契約締結日時点のレートに基づきます。 ここにペソ建てで表示されている金額は、掲載日時点の例示であり、為替変動に応じて変更される場合があります。 建築仕様: 所在地: PARQUE INDUSTRIAL FINSA SANTA CATARINA II 建物面積: 4,804.1 M2 工業団地のインフラ: 水道 / 市下水管に接続済み 排水 / 開放式水路 下水処理 / 各建物に下水処理場を備える 電力 / 34.5 Kvasの配電網 天然ガス / 内部配管網 電話 / TELMEXのデジタルサービス 舗装 / 厚さ 3" のアスファルト 街路灯 / 250 ワットのナトリウム蒸気灯 国際空港までの距離: 51.5 KM モンテレイ中心部までの距離: 25.75 KM 最終賃料は、双方が正式な提案を行い交渉することで決定されます。最終価格は、プロジェクト、用途、および契約条件に基づいて見積もりされます。 すべての金額は、事前の通知なしに変更される場合があります。すべての金額には付加価値税（IVA）が含まれます。 この価格は、地域の標準的な産業用契約の実態に近い数値の例として、参考のために提示されたものです。 本広告で使用されている米ドル対メキシコペソの為替レートは、あくまで参考情報です。為替レートは、賃料の支払日時点で有効なレート、または双方が合意したレートとなります。最も一般的に使用されるのは、銀行間為替レートです。 契約の大半は米ドル（USD）建てです。（賃料は米ドルで支払う必要があり、建物は「AS IS」（シェル状態）での引き渡しとなります）または、賃料の支払日時点の公式為替レートに基づいてメキシコペソ（MXN）に換算して支払うことも可能です。メキシコペソでの支払いは、隔月払い、四半期払い、半年払い、または年払いで合意することができます。 賃料は、トリプルネット（NNN）の金額（推定範囲 3.5 ～ 8 %）を加算したものです（固定資産税、保険料、維持管理費、または工業団地・工業コンプレックスの管理費）。 @@@ 本テキストに含まれていないその他の技術データおよび条件は、本物件の技術仕様書の画像に含まれています。 ドック（荷役プラットフォーム）の数は、施設内の利用可能なスペース、レイアウト、および構造に応じて増加させることができます。 また、構造に対するいくつかの改修を行うことも可能です。（制限事項あり） 短期契約の場合、ドックの増設または構造変更への投資は、賃借人の負担となります。 長期契約の場合、貸主の負担による投資について交渉を行います。 最適な賃貸期間は 5 年から 10 年ですが、期間は交渉可能です。 賃貸借契約は、保証金または法人保証を伴います。