MTY Sta. Catarina Pte. 貸室 50,590 ft2 Parque Ind. Finsa Fidir 賃貸 070624
市場との価格比較
㎡単価: 月額 122 MXN/m²
- Santa Catarinaの2,350〜9,400㎡の賃貸の倉庫・工場118件の中央値（120 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より14%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：35,983 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 31,020 | 572,536 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 4,963 | 91,606 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 35,983 | 664,142 |
| 年間の支払額（12か月） | 431,798 | 7,969,701 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 35,983 | 664,142 |
| 初期費用 | 35,983 | 664,142 |
賃料（IVA抜き）：約月額121.82 MXN/㎡・月額11.32 MXN/ft²
US$6.60/㎡（月額）・US$0.61/ft²（月額）・US$7.36/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
BTS . ビルト・トゥ・スーツ または カスタム建築プロジェクト クラスA工業倉庫 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 引き渡し期間: 7 ヶ月 賃貸借契約締結後から 322,917 SF . 30,000 m2 を超える面積の場合 引き渡し期間: 8 - 11 ヶ月 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 小面積の契約または分割可能: 倉庫の用途、スペースの定義 - レイアウト、ドック、 契約期間に依存します。 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . プロジェクトに基づいて定義される項目: 1. 室内有効高さ . 最大および最小 (10-18 M) 2. プレキャスト壁またはその他の構造システム 3. 床 4. 屋根 5. 中庭および駐車場 6. ドック 7. 坂道 8. オフィス 9. KVA . 電力 10. 倉庫エリアの換気システム: 時間あたり換気回数または冷蔵。 11. 消防システム (ホースまたはスプリンクラーまたはその他) 12. 特別な仕様 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 公共サービス: 1 CFE: KVA . KW . 工業用容量 2 水道および排水 . 工業用容量 3 天然ガス . 容量は評価中 4 その他のサービス：公共交通機関、通信、その他。 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 賃貸借契約 BTS（Built to Suit）の賃貸借期間は以下の通りです： 7 - 10 - 12 - 15 年（交渉可） 契約は保証金または法人保証を伴います。 賃貸借契約は米ドル（USD）建てです。 ここに示すメキシコペソ建ての価格は比較目的のみです。 D.O.F.（連邦官報）の為替レートに基づきます。 賃料はトリプルネット（Triple Net）の費用を加算した金額です： 保険 + CAM（共通管理費） - 維持管理費 - 工業団地管理費 + 不動産税 （3.5 - 8 % 推定範囲） . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 公開されているデータまたは技術仕様書は、 BTS（Built to Suit）の基準参考情報です。 改良を行うことができます。 この技術仕様書の価格は、シェルタイプまたは基本仕様の工業用倉庫の基準価格です。 改良および/または特殊設備は別途見積もりが必要です。 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 法的告知：ここに示す販売または賃貸借の価格および条件は、事前の通知なしに変更される場合があり、または説明目的である場合があります。 本通信および価格は、販売または賃貸借の正式なオファーまたはコミットメントを代表するものではなく、有効期限が限定されています。すべての取引または正式なコミットメントは、賃貸借契約、売買契約、またはサービス契約の締結および署名に依存します。
設備・特徴
- ✓ 高齢者対応
- ✓ プライベート分譲地
- ✓ 24 時間警備
- ✓ 駐車しやすい
- ✓ ペット不可
- ✓ 禁煙
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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