倉庫 貸出 $80,000 ㎡ パークインダストリアル 300
市場との価格比較
㎡単価: 月額 83 MXN/m²
- Parque 300の賃貸の倉庫・工場19件の中央値（94 MXN/㎡）より11%低い水準です。
- Santa Catarinaの480〜1,920㎡の賃貸の倉庫・工場472件の中央値（101 MXN/㎡）より18%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より22%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：92,800 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 80,000 | 4,337 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 12,800 | 694 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 92,800 | 5,031 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,113,600 | 60,369 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 92,800 | 5,031 |
| 初期費用 | 92,800 | 5,031 |
賃料（IVA抜き）：月額83.33 MXN/㎡・月額7.74 MXN/ft²
約US$4.52/㎡（月額）・US$0.42/ft²（月額）・US$5.04/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
産業用物件の主な特徴 パークインダストリアル 300、警備室 24/7。 $80,000.00 + IVA。 管理費 $2,500 敷地: 1,100 m² 総建築面積: 960 m² 倉庫棟の寸法: 20 x 48 メートル 内部オフィス: タブラロカ、8 x 10 m (80 m²) 建築仕様 内部床: プレミックスコンクリート f’c = 200 kg/cm² 溶接メッシュ 6-6/6-6 で補強 平均厚み: 15 cm 耐荷重: 最大 4.5 トン/㎡ 有効高さ: 最小: 7.5 m (地盤から柱頭まで) 倉庫中央部の最大: 9.5 m 設備: 将来のトイレ設置のための水回り配管準備 トレーラー荷卸し用の 25,000 lbs レベラー付きローディングドック 構造と屋根 金属構造: 主軸: 12” 二重モンテン ポリン、ゲージ 14 副軸: 8” シングル ポリン、ゲージ 14 接合部: 3/8” ねじ付き鉄筋 テンションバー: 3/8” 平滑鉄筋 PVC ULTRAM 断熱音響シート 3 mm PVC ULTRAM 半透明シート 1.5 mm 雨水排水システム 雨樋: ギルバニッシュ鋼板、ゲージ 22 落水管: ギルバニッシュ鋼板、ゲージ 22 電気設備 変電所: 75 kVA 独立したアクセスを備えた共用利用 注: 法的保証は受け付けていません。NL州に不動産を所有する保証人のみ可能です。 ご見学のご予約など、お気軽にお問い合わせください。 JM
設備・特徴
- ✓ 倉庫
- ✓ オフィス
- ✓ セキュリティ 24 時間
- ✓ 駐車しやすい
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月8日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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