工業用物件 · 賃貸 · Los Viñedos · #10699
市場との価格比較
㎡単価: 月額 88 MXN/m²
- Santa Catarinaの606〜2,430㎡の賃貸の倉庫・工場526件の中央値（101 MXN/㎡）より14%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より18%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：123,352 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 106,338 | 5,765 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 17,014 | 922 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 123,352 | 6,687 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,480,225 | 80,244 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 123,352 | 6,687 |
| 初期費用 | 123,352 | 6,687 |
賃料（IVA抜き）：月額87.67 MXN/㎡・月額8.14 MXN/ft²
約US$4.75/㎡（月額）・US$0.44/ft²（月額）・US$5.30/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Los Viñedos · #10699. Los Viñedos, Santa Catarina. $106,338 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,213 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega en Santa Catarina para estrenar de 1,213 m2 más oficina de 60 m2, cuenta con servicio de seguridad, agua y luz, altura mínima de 9 m, máxima de 10m, con firme de concreto de 250 kg/cm2, Lamina translucida para brindar luz natural y ahorro de energía, Luminarias Led Marca Besser Ligthing Venus 3 SO de 100w, con 2 Cortinas Metálicas enrollables en lamina europea galvanizada, calibre 24. Anden de 1.2 m que da servicio al área de carga y descarga de materiales, rampa de acceso vehicular y 2 baños en área de bodega, así como 2 bañasen área de oficinas, cuenta con iluminación tipo spot, así como en baños y estacionamiento techado, Cancelería de primera en oficina y baños. También cuenta con Puerta de seguridad para acceso Peatonal XE Seguridad modelo Ibiza Negro. Bodega de Fácil acceso a vías importantes como Anillo Periférico de Monterrey y carretera Monterrey-Saltillo. Hay disponibilidad de ampliar bodega a 2,170 m2. LNV Id 14264 La disponibilidad de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso.
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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