工業用物件 · 賃貸 · Industrial Santa Catarina · #10766
市場との価格比較
㎡単価: 月額 166 MXN/m²
- Santa Catarinaの597〜2,390㎡の賃貸の倉庫・工場512件の中央値（101 MXN/㎡）より64%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場662件の中央値（107 MXN/㎡）より55%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：229,767 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 198,075 | 10,738 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 31,692 | 1,718 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 229,767 | 12,456 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,757,204 | 149,471 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 229,767 | 12,456 |
| 初期費用 | 229,767 | 12,456 |
賃料（IVA抜き）：月額165.89 MXN/㎡・月額15.41 MXN/ft²
約US$8.99/㎡（月額）・US$0.84/ft²（月額）・US$10.03/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Industrial Santa Catarina · #10766. Industrial Santa Catarina, Santa Catarina. $198,075 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,194 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave industrial 1194m² en renta en Santa Catarina. Excelente ubicación, oficinas privadas, plataformas y rampas. Espacio amplio para maniobras. Ideal para operaciones logísticas y de producción. No la pierdas, agenda cita hoy mismo. Descripción completa Nave Industrial en Renta en Manuel Ordoñez, Santa Catarina, Nuevo León. Excelente oportunidad de renta en una moderna nave industrial de 1,194.04 m² con acabados de primera calidad, diseñada para satisfacer las necesidades de producción y logística de tu empresa 🚀🏭. Características destacadas: 📐 Superficie total: 1,194.04 m² (30 m de frente) 🏗️ Año de construcción: 2024 (totalmente nueva) 💼 Oficinas privadas para administración 📦 Plataformas para carga y descarga 🚧 Rampas para acceso vehicular fácil 🚨 Área de maniobras para optimizar la logística Ubicación estratégica: 📍 En Santa Catarina, Nuevo León, zona industrial clave 🚌 Acceso rápido a vías principales y carreteras 📦 Cerca de parques industriales y zonas comerciales 💼 Entorno empresarial dinámico y en crecimiento Esta nave industrial ofrece condiciones óptimas para la producción y almacenamiento con espacios diseñados para maximizar la eficiencia operativa. Ideal para empresas que buscan expandirse o establecerse en una de las áreas industriales más importantes de Nuevo León. Condiciones de renta: ➝ Renta competitiva acorde al mercado ➝ Oportunidad de crecimiento y desarrollo en una zona en expansión Contáctanos para agendar una visita y conoce todos los detalles de esta propiedad única. No dejes pasar esta excelente opción para tu negocio.
スペイン語の原文情報
- Rampas
- Andén
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月5日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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