Santa Catarinaにある貸倉庫
- ドック
- 2
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 101 MXN/m²
- Regio Parque Industrial Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場23件の中央値（98 MXN/㎡）より4%高い水準です。
- Santa Catarinaの1,770〜7,100㎡の賃貸の倉庫・工場179件の中央値（115 MXN/㎡）より12%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より5%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：417,600 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 360,000 | 19,505 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 57,600 | 3,121 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 417,600 | 22,626 |
| 年間の支払額（12か月） | 5,011,200 | 271,507 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 417,600 | 22,626 |
| 初期費用 | 417,600 | 22,626 |
賃料（IVA抜き）：月額101.41 MXN/㎡・月額9.42 MXN/ft²
約US$5.49/㎡（月額）・US$0.51/ft²（月額）・US$6.13/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
貸し産業倉庫 – Santa Catarina、N.L. Regio Parque工業団地内 総面積: 倉庫本体: 3,550 m² オフィス: 200 m²（6の専用スペースと5のトイレ付き） 月額賃料: $360,000 MXN 主な特徴: 高強度の研磨コンクリート床 荷役用ドック 2基 + 出入り用スロープ 2基 省エネのための半透明屋根材採用 574 m²の屋根付き駐車場 倉庫内トイレ 6基 + シャワー + 小型内蔵倉庫 設備: 電力 220V、水道水 戦略的な立地: Saltillo出口およびNuevo Laredo環状道路の近く。保管、物流、軽工業製造、または配送に最適。 見学予約または詳細情報については、ご連絡ください: Raymundo Rosas – 81 8601 0177 #BodegaEnRenta #SantaCatarina #NaveIndustrial #ParquesIndustriales #RentaIndustrial #RaymundoInmuebles
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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