Magna Park 1 Santa Catarina における工業用倉庫の賃貸
- 有効天井高
- 7 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 103 MXN/m²
- Magna Industrial Parkの賃貸の倉庫・工場32件の中央値（110 MXN/㎡）より7%低い水準です。
- Santa Catarinaの462〜1,850㎡の賃貸の倉庫・工場467件の中央値（101 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より4%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：110,200 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 95,000 | 5,147 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 15,200 | 824 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 110,200 | 5,971 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,322,400 | 71,648 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 110,200 | 5,971 |
| 初期費用 | 110,200 | 5,971 |
賃料（IVA抜き）：月額102.70 MXN/㎡・月額9.54 MXN/ft²
約US$5.56/㎡（月額）・US$0.52/ft²（月額）・US$6.20/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Magna Park 1 に位置し、Santa Catarina の工業成長が著しいエリアにある、完全新築の工業用倉庫を賃貸いたします。 倉庫のレイアウト: • 敷地: 1,050 m2 • 倉庫本体: 925m2 • オフィス: 68m2 • 内部高さ: 7m 自由高 特徴: • 屋内ローディングドック • 地面レベルの金属製シャッター • ローディングドック用金属製シャッター • 3 駐車スペース • 厚さ 15cm のコンクリート舗装 • 屋根全面に断熱マットを敷設 設備: • 三相システム • 電圧 220V • 30kva の変圧器 • 電気設備および充電センター 契約期間の最低条件: 1 年。 価格は交渉の余地がほとんどありません。
設備・特徴
- ✓ ローディングドック
- ✓ 駐車しやすい
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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