工業用物件 · 賃貸 · Paseo del Parque · #10986
市場との価格比較
㎡単価: 月額 85 MXN/m²
- Santa Catarinaの1,430〜5,740㎡の賃貸の倉庫・工場248件の中央値（115 MXN/㎡）より26%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より20%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：284,200 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 245,000 | 13,282 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 39,200 | 2,125 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 284,200 | 15,407 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,410,400 | 184,881 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 284,200 | 15,407 |
| 初期費用 | 284,200 | 15,407 |
賃料（IVA抜き）：月額85.37 MXN/㎡・月額7.93 MXN/ft²
約US$4.63/㎡（月額）・US$0.43/ft²（月額）・US$5.16/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Paseo del Parque · #10986. Paseo del Parque, Santa Catarina. $245,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,870 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
ESTRENA NAVE INDUSTRIAL EN PARQUE PRIVADO, CON VIGILANCIA 24/7 BUSINESS CENTER INCLUIDO CON SALAS DE JUNTAS. EN UN TERRENO DE 2300 M2: - 2870 M2 DE CONSTRUCCIÓN Y 2120 M2 DE BODEGA. - 180 M2 DE AREAS DE OFICINAS INCLUYENDO ÁREAS DE BAÑOS - ALMACENES CERRADOS CON VIDRIO - CLIMATIZACIÓN CON MINISPLITS. (4) . SUBESTACIÓN DE 45 KVA - 2 TINACOS DE AGUA DE APROX. 1000 LTS - 2 RAMPAS DE FOSA 83 M2 C/U - UNA RAMPA A NIVEL DE PISO 49.74 M2 - ESPACIO ADICIONAL; 750 MTS. EN RACKS, (3 NIVELES DE CARGA EN RACK DE 252 M2 POR NIVEL, 2 NIVELES DE 1.20 DE ALTO Y EL TERCERO CON LIMITE A TECHO DE BODEGA), CAPACIDAD DE CARGA 150 TONELADAS. - ESTACIONAMIENTO PARA 18 AUTOS; (ESTACIONAMIENTO ILUMINADO, TECHADO PARA 6 AUTOS, Y 12 LUGARES MÁS SIN TECHAR). - CONTRATO MINIMO 3 AÑOS. MARCAME PARA CITAS.
スペイン語の原文情報
- Planta eléctrica
- Rampas
- Seguridad 24 horas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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