倉庫貸出
市場との価格比較
㎡単価: 月額 91 MXN/m²
- Parque 100の賃貸の倉庫・工場29件の中央値（100 MXN/㎡）より9%低い水準です。
- Santa Catarinaの431〜1,730㎡の賃貸の倉庫・工場454件の中央値（101 MXN/㎡）より9%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より15%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：91,640 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 79,000 | 4,280 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 12,640 | 685 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 91,640 | 4,965 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,099,680 | 59,581 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 91,640 | 4,965 |
| 初期費用 | 91,640 | 4,965 |
賃料（IVA抜き）：月額91.44 MXN/㎡・月額8.49 MXN/ft²
約US$4.95/㎡（月額）・US$0.46/ft²（月額）・US$5.52/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業倉庫貸出 – Parque 100 IBP、Santa Catarina 📍 セロ・デ・ラ・マリンチェ 136、Santa Catarina、Nuevo León Parque 100 IBP内にある機能的で設備が整った倉庫で、立地とアクセスが優れています。 総面積: 862.8 m² 倉庫: 720 m² オフィス: 71.4 m² (上階) 駐車場: 70 m² 間取りと特徴: 上階にトイレ付きオフィス 1階に作業員用トイレ 合計4トイレ オフィスへの階段 独立した歩行者用アクセス スロープ付きシャッター ドック付きシャッター 1歩行者用通行アクセス 1スロープアクセス 1ドックアクセス 1垂直動線 (階段) 利用可能な駐車スペース 含まれる設備: 完全な衛生設備 設置済みの電子機器および照明器具 Santa Catarinaの戦略的な工業地域で、すぐに稼働できるスペースを求める企業に最適です。
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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