Santa Catarinaにある工業用倉庫の賃貸
市場との価格比較
㎡単価: 月額 87 MXN/m²
- Santa Catarinaの650〜2,600㎡の賃貸の倉庫・工場538件の中央値（103 MXN/㎡）より15%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より18%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：131,544 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 113,400 | 6,148 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 18,144 | 984 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 131,544 | 7,131 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,578,528 | 85,574 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 131,544 | 7,131 |
| 初期費用 | 131,544 | 7,131 |
賃料（IVA抜き）：月額87.23 MXN/㎡・月額8.10 MXN/ft²
約US$4.73/㎡（月額）・US$0.44/ft²（月額）・US$5.27/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Santa Catarinaにある工業用倉庫の賃貸 BIN-R-GS-1206 630 m2 / 180ペソ（2あたり） 総額$113,400 メンテナンス費用込み Santa Catarinaに優れた立地にある賃貸工業用倉庫。 トレーラーアクセス可能な工業地域に位置しています。 倉庫はすべて新築で、工業団地内にあり、商業施設、サービス、企業、労働力などから近く、アクセスが良好です。 非常に中心部に位置し、Laredo方面の環状道路、Monterrey-Saltillo道路、Boulevard Díaz Ordazへのアクセスが近く、物流・保管業の企業に最適です。 特徴: - セキュリティ 24/7 - 電気フェンス - 共用ドック - 屋根断熱材 - 繊維強化コンクリート床（耐荷重 250 kg） - 三相電源 - 水道 - Wi-Fi - 駐車場 - 変圧器 - モジュール式金属構造による建設 - フレーム内有効高さ: 6.80 m - 保管用有効高さ: 7.80 m - 要件に応じた調整可能なオフィス アクセス可能な道路: - Laredo方面の環状道路 - Monterrey-Saltillo道路 - Boulevard Díaz Ordaz 物流・保管業の企業に最適です この優れた工業用物件の詳細を確認するため、本日お申し込みください。
設備・特徴
- ✓ オフィス
- ✓ 倉庫
- ✓ 24時間セキュリティ
- ✓ ドック
- ✓ 駐車しやすい
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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