工業用物件 · 賃貸 · El Obispo Jomyco · #11306
市場との価格比較
㎡単価: 月額 122 MXN/m²
- Santa Catarinaの450〜1,800㎡の賃貸の倉庫・工場465件の中央値（101 MXN/㎡）より21%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より14%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：127,600 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 110,000 | 5,963 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 17,600 | 954 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 127,600 | 6,917 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,531,200 | 83,008 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 127,600 | 6,917 |
| 初期費用 | 127,600 | 6,917 |
賃料（IVA抜き）：月額122.22 MXN/㎡・月額11.35 MXN/ft²
約US$6.63/㎡（月額）・US$0.62/ft²（月額）・US$7.39/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · El Obispo Jomyco · #11306. El Obispo Jomyco, Santa Catarina. $110,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 900 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Se renta bodega Triple A totalmente nueva dentro de Parque Industrial Magna Park 1 en Santa Catarina. -Excelente ubicación sobre Av. Heberto Castillo (Salida hacia Libramiento Noreste y Anillo Periférico por un lado y por otro lado salida a Carretera Libre Saltillo). -Caseta de vigilancia las 24hrs fácil acceso y visibilidad -Terreno: 1050m2 (Frente . 21.m x . 50.m Fondo). -Área de construcción: 900m2. -Área de bodega: 900m2. -Área de oficinas: 40 a 80 m2. -Área de estacionamiento: con 4 cajones. -Acceso rampa: 46.19m2. -Acceso a trailer: 63.62m2. valor de $105.00 x m2 + $1,200 pesos de la cuota de Mantenimiento Mensual. -3 baños.** -Altura libre mínima: 7 m. -Altura máxima: 10m. -Cuenta con Infraestructura de alta calidad. -Anden de carga/descarga con cortina. -Rampa niveladora hidráulica. -Firme de concreto con acero resistencia de 250kg+/cm2. 15cm sp -Transformador de pedestal 30 kva trifásico. -Colchoneta aislante de 3” -Lamina galvanizada RN 100. Opción a VENTA ** baños y oficina a peticion del cliente se hacen a necesidad .
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Fraccionamiento privado
- Seguridad 24 horas
- Una sola planta
- Andén
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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