Santa Catarinaにある3 haの工業用地の賃貸

Carretera A Saltillo Monterrey km.01, Norberto Aguirre, Santa Catarina, Nuevo León

$550,000 MXN · 掲載価格

≈ ¥4,705,569（本日レート）

土地面積

27,810 m²

種別

工業用地

市場との価格比較

㎡単価: 月額 20 MXN/m²

Santa Catarinaの賃貸の土地15件の中央値（34 MXN/㎡）より42%低い水準です。

工業用地 · 賃貸 · Santa Catarina →

2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。工業用賃料相場 →

工業用賃貸の月々の支払額

賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。

項目	MXN	約US$
賃料（IVA抜き）	550,000	29,799
賃料のIVA（16%）一般税率	88,000	4,768
管理費見積もり	0	0
月々の支払額（源泉徴収前）	638,000	34,567
年間の支払額（12か月）	7,656,000	414,802

項目	MXN	約US$
保証金見積もり	0	0
内装工事費見積もり	0	0
初月分	638,000	34,567
初期費用	638,000	34,567

賃料（IVA抜き）：月額19.78 MXN/㎡・月額1.84 MXN/ft²

約US$1.07/㎡（月額）・US$0.10/ft²（月額）・US$1.19/ft²（年額）

初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。

IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗

企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。

「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。

入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。

物件概要

Santa Catarinaにある3 haの工業用地の賃貸サルティロ〜モンテレイ間道路沿い、01キロ地点土地は清掃済みです。敷地寸法：前面幅135メートル × 奥行き206 輸送会社や広大なスペースを必要とする企業に最適です。

物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。