ニューレオン州 Santa Catarina にある 1041.64m² の工業倉庫賃貸
- ドック
- 1
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 100 MXN/m²
- Parque 200の賃貸の倉庫・工場15件の中央値（100 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの520〜2,090㎡の賃貸の倉庫・工場495件の中央値（101 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より7%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：120,830 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 104,164 | 5,644 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 16,666 | 903 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 120,830 | 6,547 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,449,963 | 78,559 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 120,830 | 6,547 |
| 初期費用 | 120,830 | 6,547 |
賃料（IVA抜き）：月額99.97 MXN/㎡・月額9.29 MXN/ft²
約US$5.42/㎡（月額）・US$0.50/ft²（月額）・US$6.04/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
P200 にある、新築で未使用の 1000 m² の敷地を持つ工業倉庫の賃貸 1041.64 m² の倉庫と、完全に設備が整ったオフィス Santa Catarina 成長が最も著しい地域のひとつです。 112 kva の変圧器を備え、倉庫 14 と共用されています。オフィスには 3 台のエアコン、警備室には 1 台のエアコンが完備されています。 + オフィスに 2 個のトイレ、倉庫に 2 個のトイレ + キッチンレット + レベリングランプ付きドック 1 基 + ランプ 1 基 + フロアまで届くカーテン 1 枚 + 屋根の断熱材 + 倉庫エリアのLED照明 + 高さ 7.5 から 8.5 m + セキュリティ 24/7 + 駐車スペース 4 台 ..... 未使用の倉庫 即時入居可能 パークには 24/7 の警備があります Laredo まで 242.4 km Santa Catarina 中心部まで 6.1 km San Pedro Garza Garcia から 12.9 km Garcia ニューレオン州まで 16.1 km Lib. Noreste まで 14.5 KM 専門アドバイザーが喜んでご対応いたします。 *価格、特徴、写真はいずれも参考情報であり、事前の通知なしに変更される場合があります。より正確で最新の見積もりをご希望の場合は、お気軽にお問い合わせください。専門アドバイザーが喜んでご対応いたします。
設備・特徴
- ✓ エアコン
- ✓ キッチン
- ✓ セキュリティ 24 時間
- ✓ 駐車場
- ✓ メイン通り
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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