Monterrey工業団地内倉庫 Santa Catarina 賃貸 | 即時入居可能
- ドック
- 4
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 125 MXN/m²
- Santa Catarinaの1,230〜4,960㎡の賃貸の倉庫・工場261件の中央値（113 MXN/㎡）より11%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場670件の中央値（107 MXN/㎡）より17%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：359,165 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 309,625 | 16,775 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 49,540 | 2,684 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 359,165 | 19,460 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,309,980 | 233,515 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 359,165 | 19,460 |
| 初期費用 | 359,165 | 19,460 |
賃料（IVA抜き）：月額125.00 MXN/㎡・月額11.61 MXN/ft²
約US$6.77/㎡（月額）・US$0.63/ft²（月額）・US$7.55/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
*分割不可の倉庫*。 料金 ・倉庫賃料（延床面積ベース）: $309,625.00 MXN + 消費税 ($125.00 MXN/m2) ・管理費（敷地面積ベース）: $6,042.97 MXN + 消費税 ($1.50/m2) ・月額合計: $315,667.97 MXN + 消費税 寸法 ・敷地総面積: 4,028.642 m2 ・延床総面積: 2,477 m2 ・倉庫有効面積: 2,477 m2 ・ヤード面積: 1,551.60 m2 ・オフィス面積: 顧客の要求に応じて ・奥行き: 43.71 m ・間口: 55.62 m ・最大高さ: 9 m ・最小高さ: 7.32 m ・床耐荷重: 5 トン/m2 荷役・搬出入 ・ドック: 4 ・車両用スロープ: 2 ・駐車スペース: 20 ・搬出入ヤード: あり (1,176 m2) 資材 ・屋根タイプ: 断熱防音材 ・壁タイプ: ティルトアップ ・自然光: 5% 設備 ・工業団地内倉庫: あり ・警備 24/7: あり ・火災報知システム: なし ・照明器具: 顧客の要求に応じて ・トイレ: あり 日付 ・入居可能日: 即時入居可能 ・築年数: 新築 条件 ・最短賃貸期間: 3 年 ・信用状または、CDMXまたはMonterreyに所在する抵当権等の権利負担のない不動産を担保とする保証人 *料金は事前通知なしに変更される場合があります*。 24 時間前までに予約して、物件をご覧ください。
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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