工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Milimex · #11634
- 有効天井高
- 9.75 m
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 139 MXN/m²
- Parque Industrial Milimexの賃貸の倉庫・工場6件の中央値（111 MXN/㎡）より25%高い水準です。
- Santa Catarinaの12,800〜51,300㎡の賃貸の倉庫・工場12件の中央値（126 MXN/㎡）より10%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より30%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：223,795 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 192,927 | 3,560,853 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 30,868 | 569,736 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 223,795 | 4,130,589 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,685,544 | 49,567,070 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 223,795 | 4,130,589 |
| 初期費用 | 223,795 | 4,130,589 |
賃料（IVA抜き）：約月額139.07 MXN/㎡・月額12.92 MXN/ft²
US$7.53/㎡（月額）・US$0.70/ft²（月額）・US$8.40/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Milimex · #11634. Parque Industrial Milimex, Santa Catarina. US$192,927 · 掲載価格. 建築面積: 25,605 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave industrial en en renta en Santa Catarina NL. Valor de la Renta x mes. $.70 USD por pie. Lista en Julio--Agosto del 2024. Eje Metropolitano ,C.P 66017 Hacienda de San Juan de Buenavista, N.L. Características Área del terreno: 43,382 m² Área del edificio: 25,605 m² Tamaño de la bahía: 15.24 m x 22.15m Muelles: 12 + 10 Rampas: 2 Estacionamiento: 185 Altura libre: 9.75 m | 32' Operación comercial: Renta Construcción de estructura de acero. Paredes precolados de concreto. Piso 15 cm de espesor. Techo con junta alzada. Totalmente bardeada. Caseta de seguridad y cámaras 24/7. Subestación 2000 KVAs. A menos de 45 minutos en coche Carreteras a: Aeropuerto, Monterrey, Sal llo – Monclova, Reynosa – McAllen, Laredo TX, Sal llo - R. Arizpe y Ciudad de México. Acceso controlado 24/7: vallado y cerrado. Uso: Fabricación, ensamblaje y Transporta en: Público. Infraestructura: La mejor disponible. Mano de obra: Cercano – Fácil acceso
スペイン語の原文情報
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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