工業用物件 · 賃貸 · Regio Parque Industrial Santa Catarina · #311103
市場との価格比較
㎡単価: 月額 109 MXN/m²
- Regio Parque Industrial Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場23件の中央値（98 MXN/㎡）より12%高い水準です。
- Santa Catarinaの848〜3,400㎡の賃貸の倉庫・工場457件の中央値（104 MXN/㎡）より5%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：214,704 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 185,090 | 10,028 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 29,614 | 1,605 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 214,704 | 11,633 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,576,453 | 139,592 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 214,704 | 11,633 |
| 初期費用 | 214,704 | 11,633 |
賃料（IVA抜き）：月額109.13 MXN/㎡・月額10.14 MXN/ft²
約US$5.91/㎡（月額）・US$0.55/ft²（月額）・US$6.59/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Regio Parque Industrial Santa Catarina · #311103. Regio Parque Industrial Santa Catarina, Santa Catarina. $185,090 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,696 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave Industrial en Renta – 1,621 m² – Parque Privado con Seguridad 24/7, Santa Catarina Excelente oportunidad de arrendamiento de nave industrial de gran formato, ubicada estratégicamente sobre Antiguo Camino a Villa de García, en Santa Catarina, Nuevo León. Esta propiedad se encuentra dentro de un parque industrial privado con control de acceso y seguridad las 24 horas, ofreciendo una conectividad inmejorable para operaciones de logística, distribución a gran escala o manufactura ligera con rápido acceso a los principales corredores viales. La bodega destaca por su amplio espacio operativo, excelente altura libre para almacenamiento, oficinas corporativas listas para usarse, y una infraestructura reforzada con servicios sanitarios y cajones de estacionamiento duplicados para el personal. Precio de Renta: $180,090.00 MXN (más IVA). Cuota de Mantenimiento: $5,000.00 MXNTotal Mensual Neto (Renta + Mto): $185,090.00 MXN (más IVA). Disponibilidad: Inmediata (lista para ingresar y operar). Área de Bodega Operativa: 1,621.00 m² aproximadamente. Área de Oficinas: 75.00 m² (acondicionadas para área administrativa). Altura Libre: De 7.00 a 9.00 metros (ideal para la optimización de racks de almacenamiento). Servicios Sanitarios: 6 baños distribuidos estratégicamente para el personal y visitas. Estacionamiento: 6 cajones exclusivos al frente de la nave. Ubicación estratégica en Santa Catarina con conectividad directa hacia salidas a carretera y zonas comerciales clave. Entorno altamente seguro con vigilancia perimetral y acceso controlado 24/7.Infraestructura óptima para las maniobras de transporte de carga y descarga.
スペイン語の原文情報
- Fraccionamiento privado
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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